Crescendo samlede 20 af vores investorer til en gennemgang af markedsudsigter og de nye skattemæssige muligheder for generationsskifte.

Markedet
Realkredit Danmark viste, at boligbyggeriet ikke følger med behovet. I Storkøbenhavn efterspørges omkring 420.000 m² ny bolig om året, men kun 100.000 m² er startet. I Aarhus er forholdet 280.000 m² til 80.000 m². Underskuddet ventes at fortsætte og vil øge presset på både leje- og købspriser.

Reglerne
Bech-Bruun gennemgik de nye successionsregler, der gælder fra 1. januar 2025. Ejendomsselskaber kan overdrages uden realisationsskat og til 10 % bo-/gaveafgift, når aktiv drift dokumenteres, pengetanksreglen overholdes, og arvingerne beholder ejerandelen i mindst tre år.

Crescendos rolle
En attraktiv skatte­model er kun værdifuld, hvis ejendommen er drifts- og markedsmæssigt robust. Vi screener ca. 300 ejendomme årligt og udvælger den ene, der består fuld due diligence. Derefter etablerer vi et dokumentationsspor, hvor alle væsentlige beslutninger godkendes af ejerkredsen og kan fremvises ved behov. Dermed er både aktivkrav og papirspor på plads, når generationsskiftet skal gennemføres.

Ønsker du at høre mere om, hvilke aktiver der egner sig til succession, eller hvordan processen tilrettelægges, er du velkommen til at kontakte:

Esben Seier
Kommerciel Chef, Crescendo A/S
[email protected] · +45 42 30 60 22