Beskrivelse
Bolig Roskilde ApS er to nyopførte ejendomme, som i alt udgør 20 lejemål med to centrale beliggenheder i Roskilde. Begge ejendomme er fuldt udlejede, og der er forventning om et sikkert, stabilt og stigende afkast.
To adresser i ét ejendomsprojekt
Den ene treetagers ejendom har fire lejligheder på hver etage. Ejendommen er nyopført i 2024, og de i alt 12 ejerlejlighedsopdelte boliger giver et boligareal på i alt 900 m2. Lejlighederne, der alle er treværelses, er i gennemsnit 75 m2, og de har alle terrasser i stuen eller store altaner. Samtlige boliger har hvide køkkener og lyse badeværelser, og alt er opført i en høj standard. Der er tilhørende pulterrum og parkeringsplads.
Den anden ejendom består af i alt otte lejligheder, og ejendommen er opført i 2021. Det samlede boligareal på 612 m2 er fordelt på to fritstående bygninger, der hver har fire 77 m2 lejligheder i stuen og på 1. sal. Alle boliger er treværelses og har identiske størrelser og indretning. Der er enten store terrasser eller altaner, og alt er opført i høj standard ligeledes med pulterrum og gode parkeringsmuligheder.
I de fire 1. salslejligheder har Kommunen tilladt udvidelse med 50 m2 i alt +200 m2, og sælger har gjort klar til at udnytte dette, men da det i første omgang kræver, at eksisterende lejere opsiger lejemålet, er det uvist om muligheden udnyttes. Der vurderes at være god økonomi i det særligt ved eventuelt ejerlejlighedssalg.
Den korte afstand til offentlig transport, indkøb og til Roskildes byliv gør ejendommene til eftertragtede steder at bo.
De to ejendomme i Bolig Roskilde ApS har begge sælger som bygherre.
Om Roskilde Kommune
Roskilde Kommune, med 90.931 indbyggere, er et attraktivt sted at bo, og gennem de sidste 10 år har befolkningstilvæksten her været +8%. I årene frem mod 2034 forventer Danmarks Statistik en befolkningsstigning på 2,5% i kommunen. Selve Roskilde by har oplevet en tilvækst i befolkningen på 8,7% siden 2014. Uddannelsesbyen har nu 52.974 indbyggere. Det er særligt børnefamilier fra København, som bosætter sig i Roskilde.
Antallet af jobs i Roskilde Kommune er steget med 15% i årene 2012 til 2022, og der er blevet 13,9% flere arbejdssteder i samme periode. Andelen af ansatte indenfor offentlig administration, undervisning og sundhed ligger over landsgennemsnittet, og mange pendler ud og ind af kommunen dagligt.
Med ca. 8.000 studerende er Roskilde Universitet byens største institution, og det solide studie- og forskningsmiljø styrker hele kommunens erhvervsliv.
Blandt de største virksomheder er Sjællands Universitetshospital, Bec Financial Technologies A.M.B.A. og Novo Nordisk Roskilde. I 2026 flytter MAN Energy Solutions med 1.500 medarbejdere og hovedsæde på 56.000 m2 fra Teglhomsgade i København. Virksomheden bliver kommunens største private arbejdsplads.
Begge ejendomme i Bolig Roskilde ApS er beliggende indenfor Ring 2 i Roskilde, hvor muligheden for at opføre nye boliger er stærkt limiteret, grundet de begrænsede kvadratmeter. Nedrivning i bynær bebyggelse er bekosteligt, og byggeaktiviteten er faldende, samlet set bevirker det, at efterspørgslen på boliger er stigende.