Velbeliggende boligejendom i København NV med fuld drift, attraktivt lejeniveau og betydeligt lejepotentiale. Ejendommen er opført i 2017 og er fuldt udlejet.
Ejendommen – Veldokumenteret lejepotentiale og driftssikkerhed
• 25 moderne boliger med fri markedsleje
• Lejepotentiale dokumenteret gennem de seneste genudlejninger
• Opført i 2017 med veldokumenterede driftsomkostninger
Ejendommen – Købspris og frasalgsmuligheder
• Fornuftigt salgspotentiale i forhold til anskaffelsessum pr. m2
• Udstykket i ejerlejligheder med mulighed for stykvis frasalg
• Købspris tæt på nutidige opførselsomkostninger
• Erhverves til 45.725 kr. pr. m2,
• Tre uafhængige mæglere vurderer en forventelig gns. salgspris på ca. DKK 55.780 pr. m2
Beliggenheden – Centralt i NV med nærhed til det hele
• 5 minutter til Nørrebro Metrostation
• 5 minutter til Nørrebrocenteret
• Under 10 minutter på cykel til Københavns Universitet og PureGym
• Lige ved siden af både dagligvarer, take-away og kollektiv transport
Markedet – Stor ekstrem ubalance mellem udbud og efterspørgsel
De seneste 12 måneder er der påbegyndt 100.000 bolig-m² i København – mod en dokumenteret efterspørgsel på 410.000 m². Byggeaktiviteten er 70 % under niveauet fra 2020-2022. Nye boligprojekter bliver færre, og politiske indgreb begrænser attraktiviteten for at opføre nye ungdoms- og studieboliger.
