Ejendommen
Tretten nyopførte rækkehuse i ét plan er nu overtaget af en lille gruppe investorer. Boligerne stod fuldt udlejet ved overtagelse, anskaffelsesprisen ligger tæt på aktuelle byggeomkostninger, og budgettet er sat forsigtigt med forventet IRR omkring syv procent efter skat uden personlig hæftelse.
Markedet
Borup ligger 40 minutter fra København og få stop fra Ringsted og Roskilde. Officielle byggetilladelser viser begrænset nybyggerier, mens tilflytningen er stabil. Vores egne driftstal fra nærliggende etaper bekræfter nul tomgang og lejestigninger over inflationen. Kombinationen af lavt udbud, pendlerafstand og dokumenteret efterspørgsel giver projektet en solid driftspude.
Fremadrettet
Med data fra flere end 2.000 lejemål tester Crescendo hver ny sag mod konkrete nøgletal, før den når investorkredsen. Metoden gør det muligt at skelne mellem to naboejendomme, når små forskelle i lejergrundlag bestemmer afkastet. Ønsker du dialog om kommende muligheder, i Storkøbenhavn eller andre regioner, hører vi gerne fra dig.