Crescendo A/S deler nyheden om at, ejendommen Nyhavn 31 i sensommeren blev fuldtegnet af en dedikeret kreds af investorer. Ultimo oktober er overtagelsen gennemført til alle de involverede parters fulde tilfredshed.
Crescendo A/S, der siden 2002 har formidlet +80 projekter, takker i første omgang investorerne for tilliden. Dernæst en stor tak til vores samarbejdspartnere i form af Cushman & Wakefield – RED, Bech-Bruun samt Gorrissen Federspiel i København, NREP og Newsec, som har repræsenteret sælgeren Dades, for det gode forløb, der har været gennem Due Diligence og købsproces.
”Det er på alle måder en anderledes ejendom, der netop er blevet overtaget,” siger Christian Stenbjerre, administrerende direktør for Crescendo A/S og fortsætter: ”Denne unikke investeringsejendom beliggende i ét af de mest attraktive områder af København blev hurtigt fuldtegnet, og vi glæder os endnu engang over investorkredsens store tillid.”
Markant trofæejendom konverteret til boliger
Der er tale om en ca. 200 år gammel, tidligere erhvervsejendom beliggende i det centrale København. Ejendommen blev i 2018 konverteret til boliger efter en gennemrenovering. De i alt 12 boliger er alle efterfølgende blevet opdelt i ejerlejligheder, og de er i dag udlejet til privatpersoner.
Investorerne har til hensigt at frasælge boligerne i takt med, at disse opsiges, hvilket forventes at ske over de næste ca. seks til syv år. Afkastpotentialet ved frasalg vurderes gunstigt grundet den aktuelle efterspørgsel på ejerlejligheder i København, den unikke beliggenhed i Nyhavn samt det faktum, at ejendommen er sat i stand med respekt for bygningsværkets oprindelige kvaliteter.
Et til stadighed opadgående marked i hovedstaden
Der hersker ingen tvivl om, at boliger i København er efterspurgte. Til Børsen udtalte Lise Nytoft Bergmann, Boligøkonom og chefanalytiker i Nordea Kredit, den 9. juli 2024:
”Prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed i København er steget med 28% på fem år, 92% på 10 år og 139% på 15 år. Det er langt mere end det resterende boligmarked, hvor et gennemsnitligt hus på landsplan ’kun’ er steget med 19% på fem år, 47% på ti år og 33% på 15 år.”
”Vi håber og forventer, at vi igen evner at kanalisere et solidt afkast til investorkredsen,” lyder det fra Christian Stenbjerre.